Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость – традиционно считаются одними из самых популярных инвестиций в принципе. Во-первых, это надежное вложение денежных средств – их не украдут, вы не потеряете их, а, во-вторых, главная цель инвестиций – доход, реализуется с помощью недвижимости, с разной степенью, но реализуется.

Необходимо внести некоторые пояснения – предполагается, что у того, кто решает инвестировать в недвижимость, есть несколько объектов, в одном из которых он проживает. В противном случае, рентабельность данного вида инвестиций резко падает.

Принято считать, что недвижимость приносит большой, или, во всяком случае, достаточный доход. В определенных случаях это так. Если у владельца есть квартира, которая досталась ему, к примеру, в наследство, которую не нужно продавать, чтобы выручить за нее деньги, тогда, конечно, обладание ею принесет больше пользы. Квартиру можно сдать, как известно, далеко не каждый человек может себе позволить покупку собственного жилья, несмотря на огромное количество предложений по ипотеке. Плюс в сдаче квартиры состоит в том, что она окупает себя и приносит стабильные проценты в месяц.

Сумма, полученная от сдачи квартиры в аренду, может быть неплохой прибавкой к постоянному доходу. Впрочем, не стоит рассчитывать на большую прибыль, ведь есть и существенные вычеты – уплата налогов, расходы на текущие нужды – ремонт, замена труб, батарей, форс-мажорные ситуации, за которые несет ответственность владелец жилья. Кроме того, могут возникать непредвиденные ситуации со сменой квартиросъемщиков, когда квартира не будет приносить доход, более того, оплата коммунальных счетов будет статьей расхода, пока не найдутся новые жильцы.

Если у вас появились свободные средства, имеет смысл вложить их в квартиру на этапе строительства. Дело в том, что квартиры в домах, еще не введенных в эксплуатацию, стоят гораздо дороже, чем те, которые уже построены. Квартиру можно приобрести, подождать, пока дом построят, а после этого успешно продать. Разница будет весьма ощутимая. Квартиры на разных этапах строительства стоят по-разному. Чем ближе к завершению строительных работ, тем жилье будет дороже. Выгоднее всего, что логично, покупать недвижимость в тех домах, которые только начинают строиться. В этом есть свой риск, который нужно обязательно обсудить с квалифицированным юристом, ведь строительство могут «заморозить», организация может оказаться мошенниками, продающими одни и те же квартиры разным людям. Поэтому тщательная проверка застройщика и документации необходима.

Выгодным является покупка недвижимости на первых этажах с удобным расположением в людных местах с высокой проходимостью. Их можно перевести из жилого фонда в нежилой фонд, сделать ремонт и сдавать как коммерческую площадь. Доходы от такого типа недвижимости в разы выше, нежели от сдачи квартиры для проживания. Заключается договор, как правило, надолго, в чем тоже есть свои преимущества для владельца.

Еще одним способом получения прибыли является инвестирование в недвижимость за границей. Сложность в данном случае состоит в том, что довольно-таки трудно управлять своим имуществом, находясь в другой стране. Можно нанять риэлтора, проживающего в непосредственной близости, который следил бы за положением дел в вашей квартире или апартаментах.

Квартиры во многих туристических регионах стоят недорого и окупаются сравнительно быстро, поэтому этот вид инвестиций можно назвать успешным. Равно как и покупку земельных участков в других странах. Купив участок, можно построить на нем дом или гостиницу и продать за несравнимо большую цену. Конечно, необходимо будет потратиться на первоначальном этапе, приехав самому или поручив наблюдение за работами опытному прорабу.

 Помимо всех вышеперечисленных видом инвестирования в недвижимость, есть еще инвестиции в цеха, стоянки, общежития и магазины. Это индивидуальные варианты, которые необходимо тщательно проработать. Для консультации лучше всего обратиться к финансовым консультантам, если нет конкретного варианта с отдельно взятой компанией и помещением.

 


Поделиться:

Смотрите также: Читайте

Как выбрать ведущего для важного торжества
Пластиковые карты как инструмент развития бизнеса
Интернет-магазин КленМаркет: качественное оборудование для магазинов
Что такое интернет-маркетинг
Израильская косметика BABY TEVA: роскошное качество
Отель Амбассадор в Санкт-Петербурге: изысканный стиль
Няня для ребенка: помощь молодой маме
Виды и особенности трубопроводной арматуры
Футболки Майнкрафт: стильно и ярко
Новая экшн камера Go Pro Hero3: нет предела совершенству
Роль контекстной рекламы в раскрутке сайтов. Рассказ специалистов из Авеб
Дочь первого президента России стала гражданкой Австрии
Досрочная волна сдачи ЕГЕ в России
Еспч вынес решение по делу Тимошенко
Французская контрразведка заставила авторов Википедии удалит запас о военном объекте Франции
ФСБ хочет остановит железнодорожное сообщение с Таджикистаном
Ф разработала приложение для мобильных устройств которое открывает доступ к базе исполнительных производств
Гибдд опровергло сообщение о причастии Дурова в нападении на полицейского
Главврач роддома оказалась членом банды по продаже детей
Госдума одобрила систему штрафов по баллам
Госдума планирует ввести штрафы за поддержку гомосексуализма
Госдума приняла закон об оскорблении верующих
Израиль обвинил дамаск в использовании химического оружия из Турции
Как отразится на рынке авто глобалный отзыв хюндаи
Мер Омска был пойман на неисполнении возложенных обязанностей
Мид признал нелегальными концерты Мадонны в России
Миллионы Российских смартфонов заражены вирусом
Минобрнауки РФ сокращает количество специалностей в пят раз
Минрегион предложил продавать жилплощадь должников по жкх
Насилие в США над удочеренным в рф ребенком
Петербургский депутат заработал 120 миллионов
Полиция Канады предотвратила взрыв пассажирского поезда
Потерпевший гаишник опознал Павла Дурова
Реклама алкоголя вскоре вернется
Рубль дешевеет вместе с падением цены на нефть
Сегодня в России отмечается день космонавтики
Смерть Маргарет Тетчер вызвана неоднозначные эмоции у британцев
Состояние детей пострадавших от глюкозы в роддоме стабилизировалось
Сотрудник музтв запустил порно в прямой ефир
Сотрудники Вконтакте опровергли что Дуров планирует уехать из России
Сжатие правого кулака помогает запомнит информацию
В бостоне произошел первый после 11 сентября теракт

Комментарии:

Лучший независимый фильм года
Бейонсе: фильм о себе
Превращение в Бэтмена
Индия – гость Каннского кинофестиваля
Энгус Т. Джонс извинился за критику
Стюарт и Маккеллен снимутся в "Людях Икс"
Вачовски: Великобритания лучше Австралии
Четвертый сезон "Аббатство Даунтон"
Мариса Томей и Хью Грант
Чебурашку и друзей выставят на торги
Чебурашку и друзей выставят на торги
"Альфа-групп" создала сеть кинотеатров
Дэймон и Болдуин в фильме Кэмерона
Эдди Мерфи переоценили
Главные темы российского кино
Мини-сериал об INXS
Мэтт Дэймон и новый фильм Клуни
Продолжение "Тихоокеанского рубежа"
Продюсерская команда "Терминатора 5"
Премьера трейлера "Звездного пути 2"
О закрытом показе "Хоббита"
Заблокированные счета Линдси Лохан
Выбор критиков Нью-Йорка
Майкл Кейн и финал "Темного рыцаря"
Сиквел фильма "Трон: Наследие"
Фильм об Ахмате Кадырове
Кевин Смит завершает карьеру
Джонни Депп и современный Дон Кихот
Мнение Национального совета кинокритиков
Марио в продолжении "Ральфа"
Мюзикл по "Лабиринту Фавна"
Режиссер "Молчания ягнят" и Стивен Кинг
Сиквел "Алисы в стране чудес"
Премьера новой "Фантастической четверки"
"Смерть ей к лицу" возродится
«Самозванец» - что это?
О том, как «Замуж на 2 дня»
Зимой рождаются «Весенние надежды»
«Самый пьяный округ в мире» - что там происходит?
Новости о предстоящих съемках фильма «Тихоокеанский рубеж 2»
По книге Джоан Роулинг будет сниматься сериал
Брэд Питт станет продюсером сериала «Бумага»
«Университет монстров» открывается
"Стартрек: Возмездие" премьера трейлера уже состоялась
Индийцы подготовили «Случайный доступ»
Испанцы создали Тэда Ждонса
Что делает «Толстяк на ринге»?
В жизни встречается даже «Кровавый Санта»
Грустная притча о жалости
Новая история о "Марко Макако":
О том, что бывает «10 лет спустя»
«Черный дрозд» - фильм, который стоит посмотреть
«Сейчас самое время» - именно так звучит главный принцип подростков
«Нико 2» - новые приключения олененка
«Джентльмены, удачи», и никак иначе
Наступает время сказать «С новым годом, мамы!»
«Хоббит: Нежданное путешествие» - начало знакомой каждому истории
Скоро премьера - «Хроники Риддика 3: По следам мертвеца»
У «Хэнкока» будет продолжение
Супергерои снова в строю
И снова «Бригада»
О чем говорят «Джунгли»?
Новинка для самых маленьких
"Синдром дракона" стартовал на Первом
Долгожданная премьера Кирилла Серебренникова
Ох уж этот «Соловей-разбойник»
«Стражи легенд» настороже
Эта вечная игра в «Слова»
Из романа Кинга сделают сериал
Новинка от студии «Мельница»
Долгожданное окончание Саги
Продолжение нашумевшего «Коллекционера» уже в прокате
Великий волшебник Оз
Новинка с Сильвестром Сталлоне
Что нам готовят «50 оттенков серого»?
«Облачный атлас» - фильм, который поражает
У всех бывают каникулы, даже у монстров
Роберт Родригес радует своих поклонников
Стоит ли ждать «Аватара 2»?
В последнее время каждый «Мужчина нарасхват»
Выход сериала "Под куполом"
Новый фильм об Анне Франк
Отказ Хита Леджера
Уидон экранизирует Шекспира
Арестован Жерар Депардье
Спортивный альманах и машина времени
Стал известен бюджет "Хоббита"
Джордж Клуни и преступные синдикаты
Съемки продолжений "Аватара"
Pussy Riot попал на "Сандэнс"
Американская госпожа Месть
Римейк "Полета навигатора"
Создатель "Гриффинов" и "Симпсоны"
"Горец" остался без режиссера
"Любовь" Ханеке – фильм года
"Сумерки" сохраняют лидерство
Джемма Артертон "Внутри девятого номера"
Эштон Катчер – новый Стив Джобс
Джоан Роулинг для взрослых
Бэтмену и Супермену нашли противника
СВЕЖЕЕ:
Адвокат по ДТП
Принципы выбора масляных насосов. Коротко о самом главном
Рекомендации по монтажу насосов «мокрого» типа в отопительных системах
Продажа автомобилей с пробегом
Как открыть в Краснодаре собственное PR-агентство
Митхун Чакраборти: путь к вершинам Болливуда
Достопримечательности и мероприятия
Световые сценарии умного дома
Пчеловодство как идея для бизнеса
Усинск. Перевозки. Перевозка негабаритных грузов.
Наборы полотенец
Агентство Надежная няня
Кухня салаты
Мезонити
Выбрать букмекерскую контору
Туры в Грузию
Хитовая музыка
Ипотека в Челябинске
Ролики про маму
Карнавальные костюмы для детей оптом
Дорога - наша жизнь
Онлайн заявку на кредитную карту
Скачать музыку бесплатно
Страхование детей от несчастных случаев
Выкуп дорогих авто
ТВ смотри онлайн бесплатного
Регистрация ТМ
Разъяснено зачем нужен ПИН-код кредитной карты
Вклады под проценты
Оценка пожарных рисков
Мы не продадим готовую фирму
Портативные навигаторы купить и не только
Прикольно покупать
Очень старые штучки
Арендуем наш теплоход
Интересная и необычная корпусная мебель
Воу что за кросы
СТАТЬИ:
Золотые правила как влюбить в себя девушку
Лучшие фантастические фильмы про космос
Лучшие фильмы про маньяков, список топ 10
Лучшие фильмы про зомби, топ 10
Лучшие фильмы про ограбления, наш рейтинг топ 10
Как заставить себя учиться если не хочется
Лучшие фильмы про мафию
Лучшие фильмы про вампиров
Как избавиться от муравьев в квартире, как найти и уничтожить
Лучшие фильмы про спорт
Лучшие фильмы про войну

Новости:
Лучшие боевики
10 лучших комедий
Лучшие ужасы
Топ 10 лучших мультфильмов
Лучшие фильмы про любовь
Лучшие фильмы про танцы
10 лучших мелодрамм
Лучшие триллеры
Народные средства от кашля

Рекомендуем